Улучшения арендованного имущества

В договоре аренды может быть закреплено условие, согласно которому арендатор обязан проводить ремонт в арендуемом помещении. При этом ремонт может быть как косметическим (текущим), так и с внесением улучшений в объект аренды.

Л. Ю. Симонова, редактор-­эксперт журнала «Бюджетный учет»

Арендные отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса. В частности, в статье 616 закреплены обязанности сторон по содержанию объекта аренды.

На арендодателя возлагается обязанность осуществлять капитальный ремонт в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, — в разумный срок.

Неисполнение дает арендатору право на следующие действия:

  • произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
  • потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
  • потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Просмотр статьи доступен для подписчиков журнала.

Подписаться на журнал


Продолжается редакционная
подписка на 2023 год
Подпишись выгодно
Реклама