Неосновательное обогащение?
При сдаче имущества в аренду бюджетным учреждением нужно очень внимательно рассматривать условия договора, даже если платежи идут на осуществление уставной деятельности. Иначе можно оказаться в весьма непростой ситуации.
Е. П. Булгакова, аудитор
Ситуация
Министерство имущественных отношений области (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к государственному бюджетному учреждению культуры (далее — учреждение культуры, ответчик) о взыскании 5 500 684 рублей 64 копеек неосновательного обогащения.
Дело в том, что нежилое здание было передано истцом на праве оперативного управления государственному казенному учреждению «Управление капитального строительства» (далее — ГКУ «УКС»). Между ГКУ «УКС» и учреждением культуры в отношении нежилого здания заключен договор безвозмездного пользования.
По договору аренды недвижимого имущества и оборудования нежилые помещения, расположенные в нежилом здании, и оборудование переданы учреждением культуры в аренду для размещения театрального буфета коммерческой организации (далее — общество).
В соответствии с условиями заключенного договора аренды денежные средства за аренду имущества общество должно было перечислить на расчетный счет учреждения культуры, однако, по мнению истца, они должны перечисляться в областной бюджет.
Истец направил претензию с требованием возвратить сумму неосновательного обогащения, однако оно исполнено не было, поскольку ответчик не согласился с данной позицией, указывая на то, что им был заключен договор безвозмездного пользования, а средства, полученные по договору аренды, использовались в целях непрерывного осуществления уставной деятельности.
Министерство имущественных отношений области обратилось в арбитражный суд.
Решение судей
Судебное разбирательство дошло до Верховного суда России (определение от 13 марта 2025 г. № 306-ЭС25-279).
По ходу рассмотрения дела арбитры приводили следующие аргументы.
Доходы от сдачи в аренду имущества, закрепленного за казенным учреждением, должны в полном объеме поступать в областной бюджет (ст. 42, 57 БК РФ).
Распоряжением правительства области в соответствии со статьей 160.1 Бюджетного кодекса утвержден перечень главных администраторов доходов областного бюджета области, согласно которому по коду вида (подвида) доходов областного бюджета (705) 1 11 05032 02 0000 120 (доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов государственной власти субъектов Российской Федерации и созданных ими учреждений (за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений субъектов Российской Федерации)) главным администратором дохода областного бюджета определено министерство.
Исходя из пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Просмотр статьи доступен для подписчиков журнала.