Сервитут: кто платит НДС?

Кто перечисляет НДС в бюджет за сервитут, если государственное казенное учреждение заключило Соглашение с госорганом об установлении сервитута в отношении земельного участка, который предоставлен ему в постоянное (бессрочное) пользование и на который не разграничена государственная собственность, разъяснила ФНС России в письме от 24 июня 2026 г. № ШТ-26-3/1053@.

При предоставлении госорганом сервитута в отношении земельного участка, находящегося в федеральной собственности (собственности субъектов России, муниципальной собственности), обязанность по исчислению и уплате НДС в бюджет возлагается на налогового агента — организацию, в интересах которой установлен такой сервитут (п. 3 ст. 161 НК РФ).

Так как учреждение не является госорганом, то при предоставлении им сервитута исчисление и уплату в бюджет НДС должно осуществлять данное учреждение независимо от того, что плата за такой сервитут перечисляется госорганом в бюджет муниципального округа.

Сумма НДС, исчисленная учреждением в отношении операций по предоставлению сервитута, отражается им в налоговый декларации по НДС и уплачивается в бюджет в составе общей суммы данного налога, исчисленной к уплате в бюджет за соответствующий налоговый период.

Если в рассматриваемой ситуации у учреждения имеются основания для применения освобождения от исполнения обязанностей плательщика НДС, то исчисление и уплата в бюджет НДС им не производится.