Кадастровый учет: доверенность и госпошлина

Право кадастрового инженера на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка в решении об утверждении схемы не указывается (письмо Росреестра от 3 апреля 2025 г. № 13-00479/25).

Вместе с тем право кадастрового инженера обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка, а также с заявлением о государственной регистрации государственной или муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок может быть указано в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать (подп. 12 п. 9 ст. 39.15 ЗК РФ).

Также осуществление государственного кадастрового учета земельного участка возможно по заявлению кадастрового инженера в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса, согласно которому государственный кадастровый учет и государственная регистрация права государственной или муниципальной собственности земельного участка, образованного в целях подготовки и организации аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена), могут быть осуществлены на основании заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.

В случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий России, субъекту России или муниципальному образованию (поступающий в собственность России, субъекта России или муниципального образования), применяются положения подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса (освобождение от уплаты государственной пошлины).