Контроль сервитута

Н. М. Гусева

Продолжим тему контроля непроизведенных активов. Рассмотрим более предметно контроль и учет сервитута.

Н. М. Гусева, государственный советник 2 класса, кандидат экономических наук, практик­эксперт

Общие правила

Сервитут — это право пользования чужой собственностью. Оно может распространяться на нежилое и жилое помещение либо земельный участок. Термин перешел в юридическую практику из римского права, с латыни servitus (или servitutis) означает «подчиненное положение».

Публичный сервитут может устанавливаться для (п. 4 ст. 23 ЗК РФ):

• прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
• размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;
• проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке;
• забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
• прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
• сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
• использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
• использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса.