Нюансы передачи имущества в аренду
Как правильно оформить документы для передачи имущества в аренду (безвозмездное пользование), чтобы не получить отказ? Разрешить этот вопрос поможет ситуация из практики.
А. Л. Станиславская, консультант
Ситуация
Учреждение является одним из старейших медицинских учреждений нашей страны, активно развивающим современные медицинские направления. В настоящее время одним из стратегических приоритетов учреждения является развитие передовых хирургических направлений. Для совместного обеспечения высокого качества медицинских услуг, отвечающих современным требованиям, учреждение планирует передать другому учреждению в аренду недвижимое имущество.
Просим разъяснить порядок передачи (согласования с учредителем) в аренду (безвозмездное пользование) федерального недвижимого имущества, а также размещения информации на Межведомственном портале по управлению государственной собственностью (далее — МВ портал).
Оформление документов
Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться закрепленным за ним недвижимым имуществом (п. 10 ст. 9.2 Закона от 12 января 1996 г. № 7‑ФЗ «О некоммерческих организациях»).
В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона от 3 ноября 2006 г. № 174‑ФЗ «Об автономных учреждениях» автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за ним учредителем или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества.
Согласно Положению об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального бюджетного учреждения, утвержденному постановлением Правительства России от 26 июля 2010 г. № 537 (далее — Положение № 537), и Положению об осуществлении федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального автономного учреждения, утвержденному постановлением Правительства России от 10 октября 2007 г. № 662 (далее — Положение № 662), решения по вопросам согласования распоряжения недвижимым имуществом федеральных бюджетных и автономных учреждений, в том числе в части передачи в аренду, безвозмездное пользование, принимаются органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя таких учреждений, по согласованию с Росимуществом путем направления ему проекта решения.
Для принятия решения о согласовании передачи имущества в аренду или безвозмездное пользование учреждение направляет в адрес учредителя посредством размещения на МВ портале комплект документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.
В перечень документов для согласования передачи в аренду, безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, закрепленного за учреждением, входит:
- заявка о передаче в аренду (безвозмездное пользование) федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением;
Просмотр статьи доступен для подписчиков журнала.
