Земельный участок: формирование первоначальной стоимости

Первоначальную стоимость земельного участка формируют расходы, связанные с его приобретением.

Минфин России в письме от 30 июля 2026 г. № 03-03-06/1/65937, рассматривая вопрос формирования первоначальной стоимости земельного участка, напомнил, что согласно пункту 1 статьи 257 Налогового кодекса первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных налоговым законодательством.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 256 Налогового кодекса, земельные участки не подлежат амортизации.

Специалисты финансового ведомства отметили, что в указанном письме представлена общая позиция, основанная на законодательной норме, а не решение для конкретных хозяйственных ситуаций.