Ставка налога на имущество и кадастровая стоимость

Минфин России разъяснил применение ставок по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, облагаемых исходя из кадастровой стоимости.

Налоговым законодательством установлены предельные ставки по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость:

— не более 2%, если величина кадастровой стоимости до 300 млн рублей;

— не более 2,5%, если величина кадастровой стоимости превышает 300 млн рублей.

Минфин России в письме от 21 января 2026 г. № 03-05-04-01/3117 отметил, что  законодательные органы субъектов России самостоятельно устанавливают конкретные налоговые ставки по налогу на имущество организаций. При этом согласно пункту 2 статьи 380 Налогового кодекса допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от вида недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, и (или) его кадастровой стоимости.

Специалисты ведомства указали, что в случае если региональным законом по налогу на имущество ставки в отношении объектов недвижимого имущества установлены, но не дифференцированы в зависимости от величины кадастровой стоимости, налогообложение осуществляется по ставке, установленной законом субъекта.