Объект незавершенного строительства: база по налогу на имущество

Вопрос определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении объекта незавершенного строительства исходя из кадастровой стоимости, рассмотрел Минфин России в письме от 25 ноября 2025 г. № 03-05-05-01/113933.

База по налогу на имущество определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 Налогового кодекса, как кадастровая стоимость имущества в отношении, в частности, объектов незавершенного строительства (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 378.2 Налогового кодекса особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса, устанавливаются законом субъекта.

Объекты незавершенного строительства подлежат обложению налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, если эти объекты поименованы в законе субъекта России, принятом в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса, сведения об объектах имеются в ЕГРН и по ним определена кадастровая стоимость.