Капитальный ремонт арендованного имущества

Капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя, признаются амортизируемым имуществом.

Минфина России вписьме от 6 июня 2025 г. № 03-03-06/1/56027 указал, что на основании положений пункта 2 статьи 260 Налогового кодекса арендатор в целях налога на прибыль вправе учитывать расходы на ремонт амортизируемых основных средств, если договором (соглашением) между арендатором и арендодателем возмещение указанных расходов арендодателем не предусмотрено.

Указанные расходы включаются в состав прочих расходов и признаются для целей налогообложения в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в размере фактических затрат.

По мнению Минфина России отнесение расходов к капитальным затратам или к расходам на ремонт определяется исходя из существа работ, предусмотренных договором.