Если кадастровая стоимость изменилась

Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Однако это правило не применяется, если изменение связано с исправлением ошибок, допущенных при определении стоимости, а также с изменением по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

В случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об изменении кадастровой стоимости по основаниям, не связанным с принятием акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, данные учитываются при определении базы по налогу на имущество организаций в этом и предыдущих налоговых периодах с учетом положений пункта 15 статьи 378.2 Налогового кодекса.

При этом в тех случаях, когда изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в течение налогового периода вносится в ЕГРН на основании акта субъекта России об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, необходимо учитывать правовую позицию Конституционного Суда России, выраженную в постановлении от 2 июля 2013 г. № 17-П. Согласно ей нормативные правовые акты об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в части, порождающей правовые последствия для налогоплательщиков, действуют в порядке, определенном статьей 5 Налогового кодекса (письмо Минфина России от 18 января 2018 г. № 03-05-05-01/2299).


Открыта редакционная
подписка на 2023 год
Подпишись выгодно
Реклама