Лизинг в учреждениях — не рядовая ситуация, поэтому вопросы по заключению договора лизинга и отражению в учете операций являются всегда актуальными. К тому же нужно знать об изменениях законодательства в этой сфере.
Н. М. Гусева, государственный советник 2 класса, кандидат экономических наук, практикэксперт
Договор лизинга предполагает, что лизингодатель за свой счет приобретает объект основных средств и передает его в аренду учреждению на определенный срок.
В лизинг нельзя взять:
- землю и природные объекты;
- потребляемое имущество (сырье, материалы, запасные части и т. п.), услуги;
- имущество, которое не может свободно использоваться или для которого законодательно установлен особый порядок использования.
Исключение: военное оборудование, которое можно взять в лизинг по международным договорам и законам о военно-техническом сотрудничестве; иностранное технологическое оборудование, которое можно взять в лизинг по указу Президента России (ст. 666 ГК РФ, п. 2 ст. 3 Закона от 29 октября 1998 г. № 164‑ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон № 164‑ФЗ)).
Договор лизинга с учреждением имеет свои особенности (ст. 9.1 Закона № 164‑ФЗ):
- продавец имущества определяется лизингодателем самостоятельно;
- нельзя производить оплату лизинговых платежей продукцией (в натуральной форме), которая производится с помощью предмета лизинга;
- запрет на обеспечение обязательств залогом, кроме самого предмета лизинга;
- право изменять размер лизинговых платежей (по соглашению сторон) в соответствии с бюджетной сметой казенного учреждения либо планом финансово-хозяйственной деятельности бюджетного или автономного учреждения;
- взыскать лизинговые платежи с учреждения можно на основании исполнительного листа в случае их неуплаты в установленный срок более двух раз подряд;
- казенные и бюджетные учреждения не могут брать кредиты и займы для перечисления платежей по договору лизинга.
По договору лизинга учреждение-арендатор выплачивает следующие обязательства:
- арендные (лизинговые) платежи — затраты лизингодателя на покупку основного средства, сопутствующие расходы на приобретение и передачу объекта лизингополучателю, а также доход лизингодателя (проценты);