bool(false)

Земельный налог

На основании пункта 15 статьи 396 Налогового кодекса в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками-организациями с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В соответствии со статьей 390 Налогового кодекса налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. № 316, государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. Таким образом, изменение категории земли, к которой принадлежит земельный участок, или изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет за собой изменение кадастровой стоимости земельного участка.

На основании пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Из этого следует, что налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода.

Поэтому если правообладатель земельного участка в налоговом периоде не меняется, то при изменении вида разрешенного использования земельного участка и его кадастровой стоимости в течение налогового периода для целей налогообложения кадастровая стоимость и ставка налога должны применяться исходя из данных государственного земельного кадастра и документов на земельный участок, действующих на 1 января налогового периода.

Учитывая изложенное, повышающий коэффициент, предусмотренный пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса, при изменении вида разрешенного использования земельного участка может применяться к ставке земельного налога, определенной в отношении земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, со следующего налогового периода (письмо Минфина России от 9 октября 2012 г. № 03-05-05-02/101).

 

№ 11, 2012

×
Новости
Бухгалтерский учет и отчетность: автоматизация и централизация
Еще три выходных дня
Сервис ФНС
Учтем в расходах
НДС и безвозмездная реализация
Личный транспорт
Летим в командировку
Техталон на трактор
Не облагаются НДФЛ
Вычет по НДФЛ
Земельный налог
Об обособленном подразделении
Тема номера
Передача учреждений
Практикум
Государственное задание как инструмент повышения эффективности бюджетных расходов
«WEB-Консолидация» — «облачные» инновации
Вопросы формирования бухгалтерской отчетности бюджетных и автономных учреждений
Казначейство
Технология учета бюджетных обязательств
АС «СКИФ-БП»: внедрение и перспективы развития
Обмен опытом
Централизация учета как одно из направлений повышения эффективности расходования бюджетных средств
Эффективное управление бюджетными средствами
Технологии
62 филиала энергетического агентства ведут расчет заработной платы в системе «1С:Зарплата и кадры бюджетного учреждения 8»
Проблема
Операции с недвижимым имуществом
По букве закона
Вопрос — ответ
Вопросы по бухгалтерскому учету
Вопросы по бюджетной классификации
Работа и здоровье
Искусство управлять
Из истории
Банкиры Древней Греции
Улыбнитесь
Нереальные законы реальной жизни
Информационный продукт «Бюджетный учет» информационного агентства «Бюджет-Медиа»