Вопрос: О порядке обложения НДС операций по реализации коммунальных услуг с 1 января 2010 г.
Ответ: В связи с письмом о порядке взимания налога на добавленную стоимость с физических лиц при оказании коммунальных услуг Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.
С 1 января 2010 г. в соответствии с "пп. 29 п. 3 ст. 149" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) от налогообложения налогом на добавленную стоимость (далее - НДС) освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций. При этом вышеуказанной "нормой" освобождение от налогообложения НДС коммунальных услуг, реализуемых управляющим компаниям, товариществам собственников жилья и другим вышеназванным налогоплательщикам, организациями коммунального комплекса, а также поставщиками электрической энергии и газоснабжающими организациями, "Кодексом" не предусмотрено.
Кроме того, "Кодексом" не предусмотрено освобождение от налогообложения коммунальных услуг, оказываемых собственными силами управляющих организаций и ТСЖ.
Необходимо отметить, что в соответствии с "п. 5 ст. 149" Кодекса налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные "п. 3 ст. 149" Кодекса, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения.
В случае отказа от освобождения от налогообложения НДС вышеназванных операций налогообложение производится в общеустановленном порядке.