Письмо Минфина РФ от 19 октября 2010 г. № 03-07-11/414

Вопрос: ЗАО, применяющее общую систему налогообложения, планирует приобрести у комитета по управлению имуществом объект недвижимости, который в настоящее время сдается ему в аренду и в дальнейшем будет использоваться в предпринимательской деятельности. Договор купли-продажи будет предусматривать рассрочку оплаты сроком на 3 года.

В какой момент вправе ЗАО принять к вычету суммы НДС - при подписании акта передачи объекта недвижимости или по окончании расчетов за приобретаемый объект?

Ответ: В связи с письмом по вопросу принятия к вычету налога на добавленную стоимость, уплаченного в бюджет налоговым агентом при приобретении имущества казны, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает, что при решении данного вопроса необходимо руководствоваться "п. 3 ст. 171" и "п. 1 ст. 172" Налогового кодекса Российской Федерации.

Так, на основании "п. 3 ст. 171" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) вычетам подлежат суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные в бюджет покупателями - налоговыми агентами, при условии, что товары были приобретены налогоплательщиком, являющимся налоговым агентом, для осуществления операций, подлежащих налогообложению этим налогом, и при их приобретении он уплатил налог на добавленную стоимость в бюджет.

Кроме того, согласно "п. 1 ст. 172" Кодекса налоговые вычеты, предусмотренные "ст. 171" Кодекса, производятся на основании счетов-фактур, документов, подтверждающих уплату сумм налога на добавленную стоимость, удержанного налоговыми агентами, после принятия на учет товаров и при наличии соответствующих первичных документов.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.Разгулин