Передача вложений
При передаче земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования необходимо отразить фактически произведенные капитальные вложения. Разберем случай из практики.
А. Л. Станиславская, консультант
Ситуация
На основании распоряжения Росимущества государственное бюджетное учреждение в мае 2026 года произвело передачу земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальному автономному учреждению, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Сумма вложенных затрат в объект нефинансовых активов «Оздоровительный комплекс с плавательным бассейном» (далее — вложения) остались на балансе бюджетного учреждения на счете 0 106 00 000 «Вложения в нефинансовые активы». В составе затрат отражены расходы на не являющиеся объектом недвижимого имущества:
- проектно-сметную документацию по объекту незавершенного строительства;
- возведение свайного поля.
Как учесть приведенные затраты при передаче земельного участка?
Решение
В соответствии с пунктом 36 СГС «Концептуальные основы» для целей бухгалтерского учета, формирования и публичного раскрытия показателей бухгалтерской (финансовой) отчетности активом признается имущество, включая наличные и безналичные денежные средства, принадлежащее субъекту учета и (или) находящееся в его пользовании, контролируемое им в результате произошедших фактов хозяйственной жизни, от которого ожидается поступление полезного потенциала или экономических выгод.
Для учета фактических затрат учреждения на объекты нефинансовых активов при их приобретении, строительстве, создании (сооружении и (или) изготовлении), достройки, дооборудовании, модернизации, реконструкции, в том числе с элементами реставрации, техническом перевооружении, а также затрат, связанных с выполнением научно-исследовательских, опытно-конструкторских, технологических работ, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве объектов нефинансовых активов, а также сумм произведенных капитальных вложений в нефинансовые активы, безвозмездно передаваемые в целях формирования стоимости нефинансовых активов, предназначен счет 0 106 00 000 «Вложения в нефинансовые активы» (п. 23 порядка применения СГС «Единый план счетов»).
Условия отнесения (признания) затрат в составе фактически произведенных капитальных вложений, формирующих первоначальную стоимость объекта основных средств, определены положениями пункта 15 СГС «Основные средства».
Отметим, что фактическое создание свайного поля на земельном участке должно быть подтверждено заключением эксперта по результатам обследования группы свай. Вместе с тем результат выполненных работ не может быть признан объектом недвижимого имущества и не подлежит государственной регистрации.
Просмотр статьи доступен для подписчиков журнала.
