Вопросы НДС в ситуации: бюджетное учреждение возместило российской организации стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества (включая НДС) за счет субсидии, полученной из бюджета субъекта России.

Бюджетное учреждение возместило российской организации стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества (включая НДС) за счет субсидии, полученной из бюджета субъекта России. Подскажите, пожалуйста:

• облагается ли НДС передача арендатором арендодателю — бюджетному учреждению неотделимых улучшений арендованного имущества;
• каким образом определяется база по НДС при передаче арендатором арендодателю неотделимых улучшений арендованного имущества;
• применяется ли норма подпункта 5 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса (о непризнании объектом налогообложения НДС передачи на безвозмездной основе объектов основных средств государственным учреждениям) в случае возмездной передачи неотделимых улучшений арендованного имущества арендодателю — бюджетному учреждению (в том числе при возмещении учреждением стоимости неотделимых улучшений за счет субсидии, полученной из бюджета)?