Норма для земельного налога

А. Ю. Ильина,
редактор-эксперт
журнала «Бюджетный учет»

Кадастровая или нормативная?

   База по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость каждого земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (ст. 390, п. 1 ст. 391 НК РФ). Это означает, что налогооблагаемая база за 2009 год, например, не может быть исчислена исходя из кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной в этом же году (в текущем налоговом периоде). В этом случае следует применять пункт 13 статьи 3 Закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон № 137-ФЗ). В нем сказано, что если кадастровая стоимость земли не определена, для целей налогообложения применяют нормативную цену. Согласны с этим и судьи (п. 7 постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 54 (далее — Постановление № 54), постановление Президиума ВАС РФ от 10 февраля 2009 г. № 11279/08). После выхода указанных постановлений ВАС РФ согласились с такой позицией и финансисты (письмо Минфина России от 13 августа 2009 г. № 03-05-04-02/55).

Кому платить
   В уже указанном Постановлении № 54 служители Фемиды также напомнили, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — реестр) указано как обладающее:

•  правом собственности;

•  правом постоянного (бессрочного) пользования;

•  правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий участок.